13 Avenue Guy Drut, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Guy Drut, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Guy Drut, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Plage Centre.
2 niveaux - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 723 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Guy Drut
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Guy Drut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Guy Drut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Guy Drut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guy Drut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guy Drut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Guy Drut dans son marché local
Prix du 13 Avenue Guy Drut par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Drut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 13 Avenue Guy Drut se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Guy Drut par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Guy Drut se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 11.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Guy Drut à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Guy Drut est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
