3 Avenue Guy Drut, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guy Drut, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guy Drut, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 766 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Guy Drut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Guy Drut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy Drut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy Drut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guy Drut dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guy Drut par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Drut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 3 Avenue Guy Drut se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guy Drut par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Guy Drut se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et -2.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guy Drut à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guy Drut est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 3 Avenue Guy Drut à Canet-en-Roussillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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