4 Rue Athéna, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Athéna, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°6 bât 1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Athéna, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 11 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zéphir à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 482 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 471 mètres
Ventes au 4 Rue Athéna
Les 6 ventes au 4 Rue Athéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Athéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Athéna, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Athéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Athéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Athéna dans son marché local
Prix du 4 Rue Athéna par rapport à la voie
Sur Rue Athéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 4 Rue Athéna se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Athéna par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Athéna se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 67.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Athéna à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Athéna est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
