5 Rue Cap de Peyrefitte, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cap de Peyrefitte, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°7 bât a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cap de Peyrefitte, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 126 parkings - 2164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 291 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 621 mètres
Ventes au 5 Rue Cap de Peyrefitte
Les 4 ventes au 5 Rue Cap de Peyrefitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cap de Peyrefitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cap de Peyrefitte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cap de Peyrefitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cap de Peyrefitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cap de Peyrefitte dans son marché local
Prix du 5 Rue Cap de Peyrefitte par rapport à la voie
Sur Rue Cap de Peyrefitte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 5 Rue Cap de Peyrefitte se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cap de Peyrefitte par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cap de Peyrefitte se situe 48.64 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 97.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cap de Peyrefitte à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cap de Peyrefitte est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
