2 Rue d'Espagne, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Espagne, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvy à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 826 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 315 mètres
Ventes au 2 Rue d'Espagne
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Espagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 2 Rue d'Espagne se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Espagne se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 23.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Espagne à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Espagne est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
