3 Rue d'Espagne, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Espagne, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvy à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 838 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Espagne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 3 Rue d'Espagne se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Espagne par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Espagne se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 19.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Espagne à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Espagne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
