3 Rue de la Sole, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sole, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sole, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minigolf à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Sole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Sole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Sole, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sole dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sole par rapport à la voie
Sur Rue de la Sole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 3 Rue de la Sole se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sole par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sole se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 41.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sole à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sole est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
