16 Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Albères, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Albères, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 896 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 513 mètres
Ventes au 16 Rue des Albères
Une vente a été recensée au 16 Rue des Albères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Albères, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Albères dans son marché local
Prix du 16 Rue des Albères par rapport à la voie
Sur Rue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 16 Rue des Albères se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Albères par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Albères se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 7.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Albères à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Albères est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
