2 Rue des Pensées, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 2 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pensées, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvy à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 868 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 310 mètres
Ventes au 2 Rue des Pensées
Les 11 ventes au 2 Rue des Pensées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pensées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Rue des Pensées se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pensées par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pensées se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 2.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pensées à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pensées est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
