5 Rue des Salins, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Salins, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Salins, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pâquerettes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Côte Radieuse à 1001 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Salins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Salins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Salins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Salins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Salins par rapport à la voie
Sur Rue des Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 5 Rue des Salins se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Salins par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Salins se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 13.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Salins à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Salins est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
