4 bis Rue du Poitou, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Poitou, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Poitou, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 4 bis Rue du Poitou se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Poitou par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Poitou se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 35.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Poitou à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Poitou est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
