6 Rue du Poitou, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Poitou, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Poitou, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 6 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 6 Rue du Poitou se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Poitou par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Poitou se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 43.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Poitou à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Poitou est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
