12 Rue Éole, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Éole, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.65 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Éole, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Cc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 581 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Éole
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Éole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Éole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Éole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Éole dans son marché local
Prix du 12 Rue Éole par rapport à la voie
Sur Rue Éole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 12 Rue Éole se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Éole par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Éole se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 25.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Éole à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Éole est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
