4 Rue Éole, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Éole, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Éole, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Cc à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 485 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 1150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Éole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Éole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Éole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Éole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Éole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Éole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Éole dans son marché local
Prix du 4 Rue Éole par rapport à la voie
Sur Rue Éole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 4 Rue Éole se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Éole par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Éole se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 63.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Éole à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Éole est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
