2 Rue Paul Emile Victor, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Emile Victor, affiche un prix moyen de 3 322 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Emile Victor, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 686 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 458 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Emile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Emile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Emile Victor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul Emile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 2 Rue Paul Emile Victor se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Emile Victor se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 31.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Emile Victor à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Emile Victor est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
