2 Rue Zéphir, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Zéphir, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Zéphir, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plage Centre.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zéphir à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 497 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Zéphir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Zéphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Zéphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Zéphir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zéphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zéphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Zéphir dans son marché local
Prix du 2 Rue Zéphir par rapport à la voie
Sur Rue Zéphir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 2 Rue Zéphir se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Zéphir par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Zéphir se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 71.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Zéphir à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Zéphir est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
