1 Avenue du Docteur Parce, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Docteur Parce, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Docteur Parce, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 173 mètres
- - Cerbère à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 162 mètres
Ventes au 1 Avenue du Docteur Parce
Les 2 ventes au 1 Avenue du Docteur Parce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Parce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Docteur Parce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Parce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Parce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Docteur Parce dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Docteur Parce par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Parce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 1 Avenue du Docteur Parce se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Docteur Parce par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Docteur Parce se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 7.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Docteur Parce à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Docteur Parce est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
