6 Impasse Monge, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Monge, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Monge, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cerbère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 308 mètres
- - Cerbère à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Monge
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Monge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Monge dans son marché local
Prix du 6 Impasse Monge par rapport à la voie
Sur Impasse Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 6 Impasse Monge se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Monge par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Monge se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 19.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Monge à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Monge est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
