2 Rue Alexandre Ducros, 66290 Cerbère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Ducros, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alexandre Ducros, 66290 Cerbère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cerbère.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 207 mètres
- - Cerbère à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Ducros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Ducros dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Ducros par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ducros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Rue Alexandre Ducros se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Ducros par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des maisons atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Ducros se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Cerbère et 24.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerbère a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 50.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 2 Rue Alexandre Ducros à Cerbère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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