2 bis Rue Alexandre Ducros, 66290 Cerbère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alexandre Ducros, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alexandre Ducros, 66290 Cerbère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerbère - Centre-Ville à 205 mètres
- - Cerbère à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Fortune à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alexandre Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alexandre Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alexandre Ducros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alexandre Ducros dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alexandre Ducros par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 bis Rue Alexandre Ducros se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alexandre Ducros par rapport à Cerbère et à Pyrénées-Orientales
À Cerbère, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alexandre Ducros se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Cerbère et 3.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alexandre Ducros à Cerbère
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alexandre Ducros est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Cerbère, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerbère a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
