1 Rue des Sorbiers, 66120 Égat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 21.39 % à celui du n°7 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sorbiers, 66120 Égat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Égat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égat - Auto Ecole à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 281 mètres
Ventes au 1 Rue des Sorbiers
Les 13 ventes au 1 Rue des Sorbiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sorbiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 1 Rue des Sorbiers se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sorbiers par rapport à Égat et à Pyrénées-Orientales
À Égat, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sorbiers se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Égat et 36.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sorbiers à Égat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sorbiers est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Égat, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égat a baissé de 26.19 % sur 1 an et baissé de 26.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 619 €/m² sur la période récente.
