18 Rue des Trilles, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Trilles, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 ter et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Trilles, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 173 mètres
- - Elne à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Trilles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Trilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Trilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Trilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Trilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Trilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Trilles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Trilles par rapport à la voie
Sur Rue des Trilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 18 Rue des Trilles se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Trilles par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Trilles se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Elne et 30.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Trilles à Elne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Trilles est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
