2 Rue du Niveau, 66200 Elne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 528 €

de 1 264 € à 2 018 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue du Niveau, 66200 Elne, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°4 et de 4.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 2 Rue du Niveau, 66200 Elne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Perpignan à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 93 mètres
- Elne à 765 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Langevin à 1411 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 334 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Neo à 313 mètres

Ventes au 2 Rue du Niveau

Les 2 ventes au 2 Rue du Niveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 janvier 2023

142 500 €(1 926 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

2 Rue du Niveau, 66200 Elne

9 octobre 2024

86 000 €(1 591 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.04 m²

2 Rue du Niveau, 66200 Elne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Niveau(1 600€)

3 Rue du Niveau(1 598€)

5 Rue du Niveau(1 596€)

109 Rue Nationale(1 710€)

107 Rue Nationale(1 668€)

4 bis Rue des Trilles(1 601€)

1 Rue de la Chicane(1 674€)

Prix du 2 Rue du Niveau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Niveau par rapport à la voie

Sur Rue du Niveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue du Niveau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Niveau par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales

À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Niveau se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Elne et 42.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Perpignan, 66200 Elne(1,593 €)

Rue Joffres, 66200 Elne(1,478 €)

Rue Louis Gras, 66200 Elne(1,623 €)

Rue Nationale, 66200 Elne(1,458 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Niveau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Niveau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

75.4 m²

239 167,45 €

Elne, 66200

90 m²

282 211,72 €

Elne, 66200