8 Rue du Niveau, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Niveau, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Niveau, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 84 mètres
- - Elne à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Niveau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Niveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Niveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Niveau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Niveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Niveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Niveau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Niveau par rapport à la voie
Sur Rue du Niveau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 8 Rue du Niveau se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Niveau par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Niveau se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Elne et -28.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elne a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 8 Rue du Niveau à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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