2 Rue Négrier, 66310 Estagel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Négrier, 66310 Estagel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Estagel.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 861 mètres
Ventes au 2 Rue Négrier
Une vente a été recensée au 2 Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Négrier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue Négrier se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Négrier par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Négrier se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Estagel et -38.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estagel a augmenté de 20.64 % sur 1 an et augmenté de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2023 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 2 Rue Négrier à Estagel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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