13 Carrer del Rossinyol, 66800 Estavar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Carrer del Rossinyol, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°9 et de n°3.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Carrer del Rossinyol, 66800 Estavar
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Carrer del Rossinyol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Carrer del Rossinyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Carrer del Rossinyol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Carrer del Rossinyol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Carrer del Rossinyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Carrer del Rossinyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Carrer del Rossinyol dans son marché local
Prix du 13 Carrer del Rossinyol par rapport à la voie
Sur Carrer del Rossinyol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 13 Carrer del Rossinyol se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Carrer del Rossinyol par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Carrer del Rossinyol se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Estavar et 64.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Carrer del Rossinyol à Estavar
Le loyer moyen estimé au 13 Carrer del Rossinyol est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 33.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 13 Carrer del Rossinyol à Estavar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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