28 Carrer Dels Vinyals, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Carrer Dels Vinyals, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Carrer Dels Vinyals, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Carrer Dels Vinyals
Aucune vente n'a été recensée au 28 Carrer Dels Vinyals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Carrer Dels Vinyals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Carrer Dels Vinyals, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Carrer Dels Vinyals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Carrer Dels Vinyals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Carrer Dels Vinyals dans son marché local
Prix du 28 Carrer Dels Vinyals par rapport à la voie
Sur Carrer Dels Vinyals, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 28 Carrer Dels Vinyals se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Carrer Dels Vinyals par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Carrer Dels Vinyals se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Estavar et 45.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Carrer Dels Vinyals à Estavar
Le loyer moyen estimé au 28 Carrer Dels Vinyals est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
