45 Carrer Dels Vinyals, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Carrer Dels Vinyals, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Carrer Dels Vinyals, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 472 mètres
Ventes au 45 Carrer Dels Vinyals
Les 2 ventes au 45 Carrer Dels Vinyals donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Carrer Dels Vinyals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Carrer Dels Vinyals, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Carrer Dels Vinyals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Carrer Dels Vinyals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Carrer Dels Vinyals dans son marché local
Prix du 45 Carrer Dels Vinyals par rapport à la voie
Sur Carrer Dels Vinyals, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 45 Carrer Dels Vinyals se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Carrer Dels Vinyals par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Carrer Dels Vinyals se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Estavar et 47.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Carrer Dels Vinyals à Estavar
Le loyer moyen estimé au 45 Carrer Dels Vinyals est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
