28 Route de Llivia, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Llivia, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 22.23 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Llivia, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Llivia
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Llivia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Llivia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Llivia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Llivia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Llivia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Llivia dans son marché local
Prix du 28 Route de Llivia par rapport à la voie
Sur Route de Llivia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 28 Route de Llivia se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Llivia par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Llivia se situe 100 % en dessous de la moyenne de Estavar et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Llivia à Estavar
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Llivia est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
