4 Route de Llivia, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Llivia, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°8 bis et du 13.23 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Llivia, 66800 Estavar
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Llivia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Llivia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Llivia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Llivia, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Llivia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Llivia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Llivia dans son marché local
Prix du 4 Route de Llivia par rapport à la voie
Sur Route de Llivia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 4 Route de Llivia se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Llivia par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Llivia se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Estavar et 77.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Llivia à Estavar
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Llivia est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
