18 Boulevard Francois Arago, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°16 mais supérieur de 14.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Francois Arago, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 424 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Francois Arago, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Francois Arago dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Francois Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 18 Boulevard Francois Arago se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Francois Arago par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Francois Arago se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 17.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Francois Arago à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Francois Arago est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
