22 Boulevard Francois Arago, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.37 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Francois Arago, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 76 parkings - 912 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 418 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 392 mètres
Ventes au 22 Boulevard Francois Arago
Les 24 ventes au 22 Boulevard Francois Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Francois Arago, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Francois Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Francois Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Francois Arago dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Francois Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 22 Boulevard Francois Arago se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Francois Arago par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Francois Arago se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 2.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Francois Arago à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Francois Arago est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
