2 Rue des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cabris, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cabris, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 682 mètres
Ventes au 2 Rue des Cabris
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cabris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cabris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cabris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cabris par rapport à la voie
Sur Rue des Cabris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 2 Rue des Cabris se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cabris par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cabris se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 43.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cabris à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cabris est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
