1 d Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Avenue Annibal, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ange à 187 mètres
Ventes au 1 d Avenue Annibal
Les 10 ventes au 1 d Avenue Annibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Avenue Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Avenue Annibal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Avenue Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Avenue Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Avenue Annibal dans son marché local
Prix du 1 d Avenue Annibal par rapport à la voie
Sur Avenue Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 1 d Avenue Annibal se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Avenue Annibal par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Avenue Annibal se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 59.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Avenue Annibal à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 d Avenue Annibal est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
