23 bis Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Annibal, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°25 et de n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ange à 173 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Annibal
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue Annibal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Annibal, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Annibal dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Annibal par rapport à la voie
Sur Avenue Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 23 bis Avenue Annibal se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Annibal par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Annibal se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 37.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Annibal à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Annibal est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
