2 Avenue Dominica, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Dominica, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 17.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Dominica, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 177 logements - 2293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 366 mètres
Ventes au 2 Avenue Dominica
Les 75 ventes au 2 Avenue Dominica constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Dominica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Dominica, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dominica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Dominica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Dominica dans son marché local
Prix du 2 Avenue Dominica par rapport à la voie
Sur Avenue Dominica, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Avenue Dominica se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Dominica par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Dominica se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 22.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Dominica à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Dominica est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
