2 Avenue du Racou, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Racou, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 22.81 % à celui du n°53 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Avenue du Racou, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Barcarès.
2 niveaux - 33 logements - 1236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudalère à 282 mètres
Ventes au 2 Avenue du Racou
Les 9 ventes au 2 Avenue du Racou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Racou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Racou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Racou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Racou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Racou dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Racou par rapport à la voie
Sur Avenue du Racou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 2 Avenue du Racou se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Racou par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Racou se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 96.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barcarès a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 877 €/m² sur la période récente.
