323 Boulevard Barbados, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Boulevard Barbados, affiche un prix moyen de 3 371 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Boulevard Barbados, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 177 logements - 2293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 239 mètres
Ventes au 323 Boulevard Barbados
Une vente a été recensée au 323 Boulevard Barbados. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Boulevard Barbados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Boulevard Barbados, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Boulevard Barbados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Boulevard Barbados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Boulevard Barbados dans son marché local
Prix du 323 Boulevard Barbados par rapport à la voie
Sur Boulevard Barbados, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 323 Boulevard Barbados se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Boulevard Barbados par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Boulevard Barbados se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 32.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Boulevard Barbados à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 323 Boulevard Barbados est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
