7 Boulevard du Port, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Port, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 12 locaux - 70 parkings - 1745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Port, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 7 Boulevard du Port se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Port par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Port se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 52.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Port à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Port est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
