3 Impasse des Cormorans, 66420 Le Barcarès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°2.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Cormorans, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barcarès à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cormorans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cormorans dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cormorans par rapport à la voie
Sur Impasse des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 3 Impasse des Cormorans se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cormorans par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Cormorans se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 81.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Cormorans à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Cormorans est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 450 € au 3 Impasse des Cormorans à Le Barcarès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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