2 Impasse du Carlit, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Carlit, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°1 et du 3.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Carlit, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 616 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudalère à 292 mètres
Ventes au 2 Impasse du Carlit
Les 10 ventes au 2 Impasse du Carlit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Carlit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Carlit, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Carlit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Carlit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Carlit dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Carlit par rapport à la voie
Sur Impasse du Carlit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 2 Impasse du Carlit se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Carlit par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Carlit se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 46.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Carlit à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Carlit est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
