1 Quai Alain Gerbault, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 25.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Alain Gerbault, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ange à 309 mètres
Ventes au 1 Quai Alain Gerbault
Une vente a été recensée au 1 Quai Alain Gerbault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Alain Gerbault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 1 Quai Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Quai Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 1 Quai Alain Gerbault se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Alain Gerbault par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Alain Gerbault se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 12.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Alain Gerbault à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Alain Gerbault est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
