1 Quai des Pyrenees, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai des Pyrenees, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai des Pyrenees, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 20 locaux - 1200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudalère à 196 mètres
Ventes au 1 Quai des Pyrenees
Les 28 ventes au 1 Quai des Pyrenees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai des Pyrenees, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai des Pyrenees dans son marché local
Prix du 1 Quai des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Quai des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1 Quai des Pyrenees se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai des Pyrenees par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai des Pyrenees se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 33.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai des Pyrenees à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Quai des Pyrenees est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
