2 Rue du Capcir, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capcir, affiche un prix moyen de 3 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capcir, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 82 logements - 1801 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 175 mètres
Ventes au 2 Rue du Capcir
Les 23 ventes au 2 Rue du Capcir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capcir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capcir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capcir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capcir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capcir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capcir par rapport à la voie
Sur Rue du Capcir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Rue du Capcir se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capcir par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capcir se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 46.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capcir à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capcir est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
