2 Square Annibal, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Annibal, affiche un prix moyen de 2 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Annibal, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aragon à 76 mètres
Ventes au 2 Square Annibal
Les 6 ventes au 2 Square Annibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Annibal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Annibal dans son marché local
Prix du 2 Square Annibal par rapport à la voie
Sur Square Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Square Annibal se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Annibal par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Annibal se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 4.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Annibal à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Square Annibal est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
