4 Rue Daniele Casanova, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daniele Casanova, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daniele Casanova, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 192 mètres
- - Le Soler à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 334 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 1234 mètres
Ventes au 4 Rue Daniele Casanova
Les 5 ventes au 4 Rue Daniele Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daniele Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daniele Casanova, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniele Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniele Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daniele Casanova dans son marché local
Prix du 4 Rue Daniele Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Daniele Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 4 Rue Daniele Casanova se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daniele Casanova par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des appartements atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daniele Casanova se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et 28.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daniele Casanova à Le Soler
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daniele Casanova est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Le Soler, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Soler a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 36.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 580 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 4 Rue Daniele Casanova à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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