2 Rue des Epiceas, 66270 Le Soler
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Epiceas, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Epiceas, 66270 Le Soler
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnou à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pompeu Fabra à 396 mètres
Ventes au 2 Rue des Epiceas
Les 2 ventes au 2 Rue des Epiceas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Epiceas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Epiceas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epiceas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epiceas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Epiceas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Epiceas par rapport à la voie
Sur Rue des Epiceas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 Rue des Epiceas se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Epiceas par rapport à Le Soler et à Pyrénées-Orientales
À Le Soler, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Epiceas se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Le Soler et -3.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Soler a baissé de 15.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 868 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 2 Rue des Epiceas à Le Soler, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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