120 Boulevard Vauban, 66210 Mont-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1681, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Boulevard Vauban, 66210 Mont-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1681, situé dans le quartier Mont-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Louis - Porte De France à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 187 mètres
Ventes au 120 Boulevard Vauban
Les 2 ventes au 120 Boulevard Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Boulevard Vauban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 120 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 120 Boulevard Vauban se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Boulevard Vauban par rapport à Mont-Louis et à Pyrénées-Orientales
À Mont-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Boulevard Vauban se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Mont-Louis et 37.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Boulevard Vauban à Mont-Louis
Le loyer moyen estimé au 120 Boulevard Vauban est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Mont-Louis, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Louis a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 26.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 432 €/m² sur la période récente.
