9 Boulevard Vauban, 66210 Mont-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°120 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Vauban, 66210 Mont-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mont-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Louis - Porte De France à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Vauban, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 9 Boulevard Vauban se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Vauban par rapport à Mont-Louis et à Pyrénées-Orientales
À Mont-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Vauban se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Mont-Louis et 35.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Vauban à Mont-Louis
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Vauban est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Mont-Louis, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Louis a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 26.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 281 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 432 €/m² sur la période récente.
