24 Rue du Canigou, 66200 Montescot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 24 Rue du Canigou, 66200 Montescot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Montescot.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montescot - Lot. Cantayres à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Canigou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 24 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 24 Rue du Canigou se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Canigou par rapport à Montescot et à Pyrénées-Orientales
À Montescot, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Canigou se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Montescot et 8.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montescot a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 187 €/m² au premier semestre 2025.
